Een hypotheek in Spanje loopt via partijen die elk hun eigen rol hebben. De bank beoordeelt. De adviseur adviseert. De taxateur bepaalt mede hoeveel je kunt lenen. De notaris registreert. Niemand houdt vanzelf het dossier compleet en op tijd.
Daar gaat het mis. Niet bij de hypotheek zelf, maar bij het dossier dat alle partijen nodig hebben. Casa Connecta houdt dat dossier compleet en op tijd, alleen voor jou, tot het hypotheekaanbod er ligt.
Wij verkopen geen hypotheken. Wij structureren jouw dossier en bewaken het traject met de ACI-gecertificeerde adviseur, tot het aanbod er ligt.
Hypotheekadvies en productselectie worden verzorgd door geregistreerde Spaanse ACI-gecertificeerde adviseurs onder de Spaanse wet (Ley 5/2019). Casa Connecta coördineert het proces, uitsluitend aan de zijde van de koper. Wij verstrekken geen gereguleerd financieel advies.
Als niet-resident kun je doorgaans 60 tot 70% financieren. Je levert uitgebreide documentatie aan, in een specifiek formaat. De bank beoordeelt voorzichtig en legt zelden uit waarom iets wordt afgewezen of vertraagd.
De meeste kopers beginnen onvoorbereid. Het dossier is onvolledig of verkeerd opgebouwd. De bank stuurt het terug zonder het te beoordelen, en de beoordeling begint opnieuw. Tegen die tijd staat de aankooptijdlijn al onder druk.
Daar zit de vertraging. Niet bij de bank, maar in het dossier voordat het bij de bank ligt.
De meeste kopers ontdekken pas of hun hypotheek haalbaar is nadat ze zich al hebben vastgelegd op een woning. Dan is het te laat om bij te sturen.
Casa Connecta is geen hypotheekadviseur. Wij adviseren niet over producten en onderhandelen niet over rentes. Dat doet de ACI-gecertificeerde adviseur. Wij zorgen dat hij zijn werk goed kan doen.
Wij zorgen dat jouw dossier compleet en bankklaar is, voorbereid volgens Spaanse bankstandaarden en met alle partijen op één lijn.
De meeste trajecten duren 3 tot 6 maanden, van eerste bericht tot een definitief aanbod van de bank. Wij blijven betrokken tot het einde.
We beginnen met een korte schriftelijke intake: jouw plannen, jouw tijdlijn, jouw financiële situatie. Geen verplichting. Wel duidelijkheid over waar je staat.
We geven een eerlijke eerste indicatie van wat realistisch is voor een Spaanse hypotheek als niet-resident. Geen loze beloftes.
We structureren jouw documentatie volgens Spaanse bankvereisten en coördineren met onze ACI-gecertificeerde adviseurs. Zij verzorgen het formele advies en het bankcontact.
We bewaken het proces, houden de communicatie helder en zorgen dat je in elke fase weet waar je staat. Geen verrassingen. Geen radiostilte.
Na goedkeuring volgt de formele offerte (FEIN/FIAE), met een wettelijke bedenktijd van 10 kalenderdagen vóór ondertekening. Wij bewaken die tijdlijn richting de notariële akte. Blijkt de aanvraag onhaalbaar, dan leggen we uit waarom en welke vervolgopties realistisch zijn.
Herkenbaar? Dan zit je hier goed.
We kochten hier in 2025 ons eigen huis en financierden het met een Spaanse hypotheek. We moesten documenten keer op keer aanleveren voordat het dossier compleet was. Precies dat werk nemen we nu uit handen.
We werken uitsluitend voor jou. Geen commissies van banken. Geen vergoedingen van adviseurs. Geen doorverwijsvergoedingen van makelaars. Ons inkomen komt van jou. Daarom ligt onze loyaliteit ook bij jou.
Formeel hypotheekadvies blijft waar het hoort: bij gekwalificeerde Spaanse adviseurs, onder Ley 5/2019. Wij coördineren het proces eromheen, onafhankelijk, alleen aan jouw kant.
Geen jargon. Geen vage updates. We vertellen je wat haalbaar is en wat niet, in jouw taal, in elke fase. Ook als het antwoord ongemakkelijk is. Juist dan.
Het Spaanse hypotheekproces werkt anders dan in de meeste Europese landen. Andere LTV-ratio's, andere documenten, andere tijdlijnen.
We schreven een praktische gids met alles wat niet-resident kopers moeten weten, van hoeveel je kunt lenen tot wat de bank precies vraagt.
Lees de hypotheekgids →Geen vragenlijst, geen verplichting, geen verkoopgesprek. Je stuurt één bericht. Lezen en beslissen doe je in jouw eigen tempo. We reageren binnen 24 uur op werkdagen per e-mail, in jouw taal.
Antwoord binnen 24 uur op werkdagen · In jouw taal
Hypotheekadvies en productselectie worden verzorgd door geregistreerde Spaanse ACI-gecertificeerde adviseurs onder de Spaanse wet (Ley 5/2019). Casa Connecta coördineert het proces, uitsluitend aan de zijde van de koper.
Veel kopers combineren hypotheekcoördinatie met renovatieplanning. Zodra de aankoop rond is, coördineren wij de hele renovatie: aannemers, budgetten, planning en communicatie, vanuit dezelfde onafhankelijke positie. Renovatiecoördinatie is beperkt tot Baix Empordà.
Vertel ons over jouw renovatieplannen →